부동산세금

3주택 취득 시 취득세는 조정대상지역 여부에 따라 8~12%로 중과되며, 세대 범위와 분양권·상속주택 등 특수 자산 포함 여부에 따라 달라집니다. 최근 규제 완화로 실제 납부액은 예전보다 낮아졌습니다.

일시적 1가구 2주택은 새 주택 취득 후 일정 기간 내에 기존 주택을 처분하면 1가구 1주택으로 인정받아 양도세 비과세 혜택을 누릴 수 있는 제도예요. 핵심 조건 3가지는 기존 주택 1년 이상 보유, 신규 주택 취득 후 2~3년 내 매도, 그리고 양도가격 9억 이하입니다.

취득세는 부동산 구매 후 잔금 완납 후 60일 이내에 관할 지역의 시청 또는 구청에서 신고해야 합니다. 신고하지 않으면 가산세가 부과되므로 기한을 꼭 지키세요.

재산세는 공시가격을 기준으로 공정시장가액비율을 곱해 과세표준을 결정하며, 부과기준일인 6월 1일 소유자 기준으로 세금 납부 의무가 결정돼요.